Le Home Staging

 

 

Il s'agit d'un concept de valorisation immobilière qui consiste à mettre en valeur un bien immobilier dans le but de le vendre plus rapidement et au meilleur prix.

 

L'idée  du Home Staging est naît aux Etats-Unis dans les années 1970 par Barbara Schwartz, agent immobilier.

 

Cette activité a ensuite été exportée et l'Angleterre ainsi que les pays nordiques l'appliquent de façon systématique.

 

90 % des maisons et appartements vendus ont été home stagés !

 

     Le Home Staging est connu du grand public depuis les émissions de Stéphane PLAZA qui met en scène des biens ayant des difficultés à être vendus.

 

 

 Il ne s'agit pas de décoration intérieure, c'est même le contraire !

La décoration est basée sur les goûts du client afin de réaliser un intérieur qui lui ressemble.

 

En revanche, en Home Staging on s'attache à créer des espaces dépersonnalisés, d'un ton neutre et qui vont plaire au plus grand nombre.

 

Le futur acquéreur doit avoir l'impression de rentrer chez lui !

Sachez qu'un acheteur potentiel se fait une idée du bien dés la première minute et que 9 fois sur 10 l'achat se réalise sur ce coup de cœur!

Les Avantages

  • Produit distinctif : si d'autres biens similaires sont en vente dans votre quartier, c'est le bien valorisé qui se vendra en priorité par sa différence de présentation et de qualité. Les clients sauront y trouver une valeur ajoutée par rapport aux autres biens en vente,
  • Augmentation du nombre de visites : trop de biens sont présentés de façon triste, encombrée ou encore vide. Ces aspects desservent les biens et limitent ainsi le nombre de visites,
  •  Rapidité de vente : un bien mis en valeur ne peut qu'attirer les acheteurs potentiels, puisqu'il représente pour eux une occasion de conclure une transaction rapidement. Cela évite ainsi de nombreuses visites infructueuses,
  • Investissement rentable : avec un faible investissement, vous ferez de votre bien un véritable coup de cœur. Vous maximiserez ainsi sa valeur, ce qui vous permettra de récupérer votre investissement de départ.

Pour Qui ?

  •  Les propriétaires vendeurs : pour vendre plus vite, au meilleur prix et sans passer par agence.
  • Les propriétaires loueurs : pour créer un intérieur chaleureux afin de louer plus rapidement,
  • Les propriétaires de gites et chambres d’hôtes : pour augmenter la clientèle ou proposer des prestations plus haut de gamme,
  • Les propriétaires ayant un bien vide : pour apprécier les volumes car il est trop difficile de se projeter dans un bien vide.
  • Les agents immobiliers : pour rendre le bien plus compétitif sur le marché,
  • Les notaires : pour la remise en état d’un bien après une succession, un divorce…

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